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Advogados em Direito Imobiliário

Assessoramos nossos clientes nas relações imobiliárias e seus desdobramentos jurídicos

Advocacia especializada em direito imobiliário

Desde nossa fundação, nosso escritório atua em ênfase na advocacia imobiliária e seus desdobramentos

Contratos Imobiliários

Revisão de contratos; Identificação dos pontos fortes e pontos fracos; Avaliação de ameaças potenciais e riscos a serem evitados; Propositura de soluções e mudanças específicas para as áreas julgadas.

Assessoria em contratos civis e comerciais, tais como Contratos de Compra, Venda, Distribuição, Fornecimento com cláusula de Comodato; Prestação de Serviços, Representação comercial, Locação; Contrato de Industrialização Parceria Comercial e Joint Venture, Contratos Societários Internacionais, tais como: MOU – Memorandum of Understanding, Quota Purchase and Sale Agreement, Letter of Intent, Contratos de Confidencialidade, Contratos Imobiliários, incluindo Incorporações, Empreitadas (EPC-turnkey) e Locações em Shopping Centers, Cessão de Direitos – incluindo cessão de ações e quotas empresariais, Trespasse – cessão do ponto comercial entre outros.

Assessoria em documentação imobiliária (clique para ver mais)

Oferecemos o serviço de busca de certidões, licenças e documentos necessárias para as atividades imobiliárias, bem como a análise e constituição de garantias, como a hipoteca, o penhor, a caução, a fiança e outras; elaboração de relatórios com recomendações; analise de cadeia sucessória, irregularidades nos registros, eventuais irregularidades geográficas, aspectos urbanísticos do imóvel, viabilidade legal de empreendimento para o imóvel;

Incorporações e Loteamentos

Implementação de empreendimentos imobiliários residenciais e comerciais, desde a fase de aquisição do imóvel até a entrega das unidades autônomas, com o desenvolvimento de ampla due diligence, contratos de compra e de venda, de permuta, de dação em pagamento, de empreitada, de locações built-to-suit

Locações residenciais, comerciais e locações atípicas (clique para ver mais)

A Andere Neto Advocacia atua com experiência em locações urbanas regidas pela lei 8.245/91, bem como nos seus desdobramentos tais como despejos e seus desdobramentos, revisionais e renovatórias de aluguel, execução de aluguéis, execução de taxas condominiais, consignação em pagamento, .

Usucapião e suas modalidades (clique para ver mais)

Atuamos em  usucapião ordinária, extraordinária e rural, tanto na esfera judicial como na extrajudicial.

Assessoria em Leilões Judiciais (clique para ver mais)

Os leilões de imóveis judicial são excelentes oportunidades para se adquirir imóveis a um preço menor do que o de mercado, seja para moradia ou investimento. Alguns imóveis chegam a ser oferecidos com desconto de até 50% em segunda praça. Todavia, os riscos envolvidos devem ser meticulosamente calculados de modo que a aquisição seja segura.

Advocacia imobiliária de massa

Defesa processual em ações imobiliárias, tai como distrato de compra e venda de imóvel, restituição de pagamento de comissões, descumprimentos contratuais, cobrança condominial; revisão de valores contratuais; ações de indenizações, etc.

Advocacia Notarial

Assessoria extrajudicial  com atuação em serviços Notariais de Registros de Imóveis e demais órgãos públicos, para o fim de regularizar transações imobiliárias e obter, retificar ou cancelar registros e averbações.

Shopping Center

Experiência nas rotinas jurídicas atinentes aos Shoppings, abrangendo desde contratos de locação de lojas bem como de quiosques, regras de condomínio, cessões de uso, etc. 

Condomínios Residenciais e Comerciais

Ampla assessoria a condomínios residenciais e comerciais, envolvendo desde cobrança de despesas condominiais, bem com a realização de assembleias, confecção da Convenção Condominial, aplicação de multas e demais responsabilidade por danos.

 

Sobre os advogados responsáveis pelo setor imobiliário

Otavio Andere Neto, fundou o escritório em 2004. Atua com ênfase em Direito Imobiliário. É pós-graduado em Direito Tributário pela Fundação Getúlio Vargas FGV-GVLaw. É membro efetivo do Instituto dos Advogados de São Paulo – IASP, membro da Comissão de Direito Imobiliário do Instituto dos Advogados de São Paulo – IASP, membro da Comissão de Estudos de Desapropriação do Instituto dos Advogados de São Paulo – IASP, membro do Instituto Brasileiro de Direito Imobiliário – IBRADIM, membro da Associação dos Advogados de São Paulo e inscrito na Ordem dos Advogados do Brasil/SP desde 2002. Atua, desde o começo da sua carreira, na área imobiliária em escritórios de advocacia de grande porte, com ênfase no contencioso imobiliário e também na implementação de empreendimentos imobiliários residenciais e comerciais, desde a fase de aquisição do imóvel até a entrega das unidades autônomas, com o desenvolvimento de ampla due diligence, contratos de compra e de venda, de permuta, de dação em pagamento, de empreitada, de locações built-to-suit, entre outros. Perfil Público: LinkedIn.com/OtavioAndereNeto/

Adriana Tavares de Freitas, advogada graduada em direito e especialista em Processo Civil pela Pontifícia Universidade Católica de São Paulo – PUC/SP. Membro da Ordem dos Advogados do Brasil – OAB/SP e da Associação dos Advogados de São Paulo. Atua há mais de 20 anos em direito civil e imobiliário, se destacando na análise de cadeias sucessórias, irregularidades nos registros, viabilidade legal de empreendimento, tendo prestado assessoria em incorporações imobiliárias e instituições de condomínios edilícios, loteamentos, locações típicas e atípicas e análise de direitos reais de garantia.

Cintia Busse, especialista em Direito Empresarial pela Pontifícia Universidade Católica de São  Paulo – PUC-SP (2001), especialista em Direito Contratual pela Pontifícia Universidade Católica de São Paulo – PUC-SP (2003), e Mestre em Direito e Economia do Comércio Internacional pelo World Trade Institute: Universidade de Berna, Friburgo e Neuchatel, na Suíça (2008).Advogada atuante na área consultiva empresarial, com mais de 15 anos de experiência em escritórios de advocacia de grande porte em São Paulo. Especialista em contratos em geral, incluindo estruturas contratuais complexas, contratos nacionais e internacionais. Na Suíça, trabalhou ainda como pesquisadora do WTI – World Trade Institute and NCCR – Swiss National Centre of Competence in Research. Membro da Câmara de Comércio Suíça-Brasil – SWISSCAM, IBA – International Bar Association, WLA – World Lawyer’s Association ABDI – Associação Brasileira de Direito Internacionale da Ordem dos Advogados do Brasil (OAB), Secção São Paulo desde o ano 2000.

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