Com  a proximidade das eleições para prefeito e vereador, como sempre, somos literalmente alvejados por um turbilhão de promessas do candidatos, que se apresentam como salvadores de pátria, pressupondo que os incautos eleitores perderam de vez o senso crítico e que suas ladainhas vão convencê-los de que são a melhor alternativa. Sabemos que eles seguem...Read More

A Cyrela foi a primeira penalizada pela LGPD (Lei Geral de Proteção de Dados) pelo compartilhamento indevido dados pessoais de seus clientes. O processo 1080233-94.2019.8.26.0100 tramitou pela 13ª Vara CIVEL da Capital e teve como objeto a “ilicitude da conduta da ré em supostamente transmitir dados titularizados pelo autor a empresas estranhas ao objeto do...Read More

A reforma tributária proposta pelo ministro Paulo Guedes coloca em risco a holding imobiliária, comumente utilizada para organização do patrimônio por trazer vários benefícios, poupando-o do condomínio de proprietários que exige unanimidade para a tomada de decisões, bem como eficiência fiscal e proteção do patrimônio. A CBS trará uma alíquota de 12%, provocando, a grosso...Read More

A Subseção II Especializada em Dissídios Individuais (SDI-2) do Tribunal Superior do Trabalho não admitiu recurso da Companhia Energética do Piauí (Cepisa) que pretendia responsabilizar o comprador de imóvel em leilão judicial pelos débitos com energia anteriores à arrematação. Segundo os ministros, o valor da dívida recai sobre o preço da venda do imóvel, mas...Read More

O dever de comunicar a transferência de propriedade de imóvel é de quem compra, não de quem vende. Assim entendeu o juiz José Tadeu Picolo Zanoni, da 1ª Vara da Fazenda Pública de São Paulo, ao extinguir processo que cobrava Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) do antigo dono de propriedade. De acordo com o processo,...Read More

O arrematante de imóvel em hasta pública – desde que conste do respectivo edital de praça a existência de ônus incidente sobre o bem – é responsável pelo pagamento das despesas condominiais vencidas, ainda que estas sejam anteriores à arrematação. O entendimento foi da Terceira Turma do Superior Tribunal de Justiça (STJ). O colegiado destacou...Read More

Não há motivo para a cidade de São Paulo abrir mão de notificar donos de edificações ociosas. Com um déficit habitacional estimado em cerca de 474 mil moradias, segundo dados da prefeitura, São Paulo vive um problema que atinge dimensões nacionais. A cidade tem procurado nos últimos anos abandonar a lógica perversa da construção de...Read More

É possível determinar ao locatário o pagamento dos aluguéis vencidos, na própria ação renovatória julgada extinta sem resolução de mérito, referentes ao período em que permaneceu ocupando o imóvel a partir do término do contrato até a sua desocupação. Esse foi o entendimento da Terceira Turma do Superior Tribunal de Justiça (STJ) ao julgar recurso...Read More

A Primeira Seção do Superior Tribunal de Justiça (STJ) fixou a tese de que o marco inicial para contagem do prazo de prescrição da cobrança judicial do Imposto Predial Territorial Urbano (IPTU) é o dia seguinte à data estipulada para o vencimento da cobrança do tributo. No mesmo julgamento, o colegiado também definiu que o...Read More

O juiz de Direito Guilherme Ferreira da Cruz, da 45ª vara Cível Central de SP, condenou uma construtora a devolver os valores recebidos em virtude da cobrança de IPTU e despesas de condomínio antes mesmo da entrega das chaves dos imóveis aos compradores. O magistrado ainda declarou abusivas as cláusulas contratuais firmadas pela construtora com...Read More